+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как лишить права собственности на долю в доме

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене. А есть ли шанс обязать несговорчивого совладельца продать свою долю по рыночной стоимости? Такая возможность существует, и о ней в очередной раз напомнил Верховный суд. ВС объяснил, при каких именно условиях владелец большей части жилого помещения может принудительно выкупить у других собственников принадлежащую им незначительную долю в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Три причины, из-за которых можно лишиться жилья

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Так случилось, что после того, как умер мой отец, который был женат второй раз на другой женщине, она спустя полторы недели после его смерти тоже умерла, не успев принять наследство от отца.

До смерти отца я жила со своей мамой, бабушкой и дедушкой в маленькой однокомнатной квартире, а тут так вышло, что я унаследовала часть квартиры и появилась возможность жить в своей унаследованной квартире, а не в квартире бабушки. Я зарегистрировала место проживания в унаследованной квартире, начала платить квартплату мать жены отца имеет собственное жилье и живет в другом городе. У меня нет другого жилья, и если квартиру продадут, то я окажусь на улице. Помогите советом, что делать, как убедить суд не лишать меня собственности в унаследованной квартире?

Ну, во-первых, стоит отметить, что лишить права собственности на имущество, которое пребывает в общей совместной или общей частичной собственности, имеет право только суд и лишь в исключительных случаях, четко определенных законодательством. Если сложилось так, что часть в общей совместной собственности незначительна, то этой части ее собственник может быть лишен в судебном порядке с выплатой ему компенсации стоимости такой части.

В соответствии со ст. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Одно из исключений, когда гражданин может быть лишен права собственности в общем совместном имуществе, предусмотрено в Гражданском кодексе Украины. Так, суд выносит решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предварительного внесения истцом стоимости этой доли на депозитный счет суда.

Практически же это выглядит таким образом, что если истец, который хочет лишить малого совладельца его части в совместном имуществе, предварительно не внесет на депозитный счет суда стоимость части имущества, на которое истец претендует, суд не имеет права удовлетворить иск и принять решение о лишении права собственности на часть имущества.

Поэтому данный момент т. При определении размера суммы денежной компенсации, которую истец должен положить на депозитный счет суда, следует исходить из позиции, определенной в абз. При этом под реальной стоимостью недвижимости надо понимать, что это денежная сумма, за которую недвижимость может быть продана в данном населенном пункте или в данной местности. Для определения такой стоимости при необходимости назначается экспертиза.

На практике, если истец и ответчик не пришли к соглашению относительно размера компенсации за спорную часть имущества, судом должна быть назначена экспертиза на предмет определения стоимости этой части.

Таким образом, на депозитный счет суда предварительно должна быть положена не просто какая-то сумма компенсации, которую истцу не жалко заплатить, а реальная сумма компенсации, согласованная между совладельцами истцом и ответчиком , или же сумма, определенная судебным экспертом в соответствующих выводах судебной экспертизы. Европейский суд по правам человека в п. Однако условия для компенсации являются существенными для оценки того, был ли соблюден справедливый баланс в соответствии со ст.

Теперь вновь вернемся к основаниям прекращения права собственности совладельца на долю в общем имуществе. Право собственности совладельца на долю в общем имуществе может быть прекращено при наличии любого из предусмотренных пунктами 1—3 прописаны в ч.

Первые три основания являются самостоятельными, но при условии, что будет соблюдено четвертое. То есть право совместной собственности совладельца может быть прекращено на любом основании из перечисленных первых трех независимо друг от друга, но только при наличии в связке последнего основания, иначе говоря, если такое прекращение права собственности не причинит существенного вреда интересам совладельца и членам его семьи.

Именно это обстоятельство является определяющим при решении споров о прекращении права на долю в общем имуществе по требованию других совладельцев. Такие выводы содержатся и в выводах Верховного Суда Украины. Таким образом, в подобной ситуации, если Татьяна предоставит суду доказательства отсутствия другого жилья, суд будет не вправе прекратить право собственности на ее незначительную часть, поскольку это повлечет для нее значительный ущерб. Уважаемые читатели, PDF-версию статьи можно скачать здесь Теги: Право собственности , наследство , имущество , завещание.

Добавление комментария заблокировано. Пора, ребята, просыпаться от затянувшегося летаргического сна покорного следования за нарванными, безбашенными национал-радикалами, опьянёнными абсолютной безнаказанностью и властным попустительством. Между современными русскими государствами вернее, между двумя из означенных трёх последние тридцать лет идёт хоть и неяркая, малоозвучиваемая, но отчётливая полемика о том, у кого из этих двух - меньше черт, связывающих их либо Россию, либо Украину с социально-культурным наследием Золотой Орды Улуса Джучи Монгольской империи.

Существенным моментом этой достаточно абстрактной историко-геополитической дискуссии является феномен зарождения казачества. Вице-премьер Украины по вопросам европейской и евроатлантической интеграции Дмитрий Кулеба выдал свежее интервью. Бодрый и патриотичный, спич министра, однако же, содержит взаимоисключающие параграфы - заявление об идущей войне с РФ и о готовности снять антироссийские санкции.

Закон об осуждении "коммунистического и нацистского тоталитарных режимов" в Украине преподносили обществу, как одно из достижений Майдана. Которое, по образцу аналогичных законов, ранее введённых в той же Прибалтике, твёрдо направит страну на демократический путь. А куда он направил Украину на самом деле? В Украине уже нет ни власти, ни государства, ни народа. Президенты и Премьеры обзывают друг друга дебилами, вся Украина с экранов вопит, что президент тупо продаёт страну, а командует нами Путин.

Сегодня у нас имеет место чисто мёртвая страна, мёртвая экономика, мёртвая политика, которую к сожалению уже не оживит никакой Лонго. Но это уже понятно даже младенцу. Не успел народ переварить видео, на котором президент Украины лебезит перед участниками националистического вооружённого формирования, как 29 октября обе стороны конфликта в Донбассе подтвердили начало отвода войск в Золотом.

Неужели донбасский лёд тронулся? Вход на сайт. Нет аккаунта - Зарегистрируйтесь. Восстановление пароля Ваш E-mail при регистрации:. Вспомнили пароль? Регистрация на сайте. Ваше имя. Есть аккаунт? Поиск по сайту:. Газета Держава Закон. Форум Держава Аспекты Свобода слова. Лента новостей Настроить ленту новостей. Макрон намерен положить конец расширению ЕС Сегодня , Мнение. В Киеве стартовали съемки уникального фильма Сегодня , Кино. Россиянам не продавать: за покупкой украинской земли российским гражданином последует конфискация Сегодня , Украина.

Водоемы в сетях Сегодня , Украина. Соцопрос: действия Трампа в Украине ошибочны Сегодня , Мир. Запланированный обман или Бунт несогласных? Сегодня , Мир. Почему мы до сих пор в Украине? Вчера , Мнение. В Окружном административном суде рассматривают иск о непризнании Вятровича нардепом Вчера , Украина. Украина будет судиться с Россией, несмотря на возвращение кораблей Вчера , Украина. Прогноз похолодания: морозы — уже ближайшей ночью Вчера , Украина.

Вчера , Телевидение. Доступные лекарства, не выходя из дома: заработал специальный сервис Вчера , Здоровье. Самолет с Хиллари Клинтон на борту совершил экстренную посадку после задымления Вчера , Происшествия.

ЗОЖ и терапия вместо стентов и шунтирования 17 Ноября , Здоровье. Двое погибших, четверо в больницах: в Балаклее снова прозвучали взрывы 15 Ноября , Происшествия. Стенограмма апрельской беседы президентов Трампа и Зеленского 15 Ноября , Пульс. Нардеп подтвердила: объявляя голосование, спикер ВР использует секретный пароль 15 Ноября , Украина. Наконец-то хоть какой-то прогресс в Украине 15 Ноября , Мнение.

В Минэкономики спрогнозировали курс доллара на год 15 Ноября , Экономика. Полякова и Скороход исключили из монобольшинства 15 Ноября , Украина. Развесистая клюква демократов об Украине 14 Ноября , Мнение. Рада приняла бюджет на год 14 Ноября , Экономика. До ноябрьских норм: в гидрометцентре прогнозируют изменение погоды 14 Ноября , Украина. Лишение права собственности на часть в совместном имуществе: при каких условиях это возможно?

Нам пишут Так случилось, что после того, как умер мой отец, который был женат второй раз на другой женщине, она спустя полторы недели после его смерти тоже умерла, не успев принять наследство от отца. Татьяна Василенко, Киев. Оцените материал: 1. Статьи по теме. Также в рубрике. Комментарии 0. Войдите , чтобы оставить комментарий. Добавление комментария. Сегодня 3. Сегодня 5. Вчера 5. Блоги Украина донор? Или колония? Саша Корпанюк 4. Когда певцы на подпевке у олигархов 13 Ноября , Блоги 1 5.

Виталий Бронштейн 4. Взаимоисключающие параграфы 12 Ноября , Блоги 5. Село супердержавы 10 Ноября , Блоги 5.

И каких еще сюрпризов можно ожидать владельцам недвижимости. Вот характерный пример. Кабмин собирается объявить войну зарплатам в конвертах.

Долевая собственность имеет массу юридических особенностей и тонкостей. Расскажем в статье, как могут лишить доли собственника квартиры и как защититься от риска отчуждения доли. Можно ли его обязать выкупить по рыночной стоимости? При долевой собственности имущество принадлежит нескольким лицам сособственникам и для каждого из них определяется конкретная доля в общем праве собственности на это имущество. Пункт 2 ст. Доля каждого сособственника представляет собой часть субъективного права на имущество, выраженную в арифметическом значении.

Можно ли лишить собственника доли в праве на квартиру?

Так случилось, что после того, как умер мой отец, который был женат второй раз на другой женщине, она спустя полторы недели после его смерти тоже умерла, не успев принять наследство от отца. До смерти отца я жила со своей мамой, бабушкой и дедушкой в маленькой однокомнатной квартире, а тут так вышло, что я унаследовала часть квартиры и появилась возможность жить в своей унаследованной квартире, а не в квартире бабушки. Я зарегистрировала место проживания в унаследованной квартире, начала платить квартплату мать жены отца имеет собственное жилье и живет в другом городе. У меня нет другого жилья, и если квартиру продадут, то я окажусь на улице. Помогите советом, что делать, как убедить суд не лишать меня собственности в унаследованной квартире? Ну, во-первых, стоит отметить, что лишить права собственности на имущество, которое пребывает в общей совместной или общей частичной собственности, имеет право только суд и лишь в исключительных случаях, четко определенных законодательством. Если сложилось так, что часть в общей совместной собственности незначительна, то этой части ее собственник может быть лишен в судебном порядке с выплатой ему компенсации стоимости такой части.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Совместное проживание людей часто приводит к спорным ситуациям. Хорошо, если конфликт удается погасить. Однако встречаются случаи, когда одни собственники хотят лишить других доли в квартире. Причины могут крыться в бытовых ссорах, а могут быть связаны с огромными долгами перед ЖКХ. Согласие на отчуждение никто не даст, поэтому совладельцы вынуждены обращаться в суд.

Вопрос о возможности принудительного лишения собственника доли в праве на общее имущество возникает нередко. Долевая собственность на любое имущество — источник постоянных проблем для его обладателей.

Одним из принципов гражданского законодательства является недопустимость лишения права собственности любого лица. Поэтому прекратить право собственности лица на определенное имущество можно только опираясь на основания, которые четко предусмотрены законом, kievskiysud. Наряду с общими основаниями прекращения права общей долевой собственности, существуют еще специальные: 1 раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности ст. В последнем случае законодатель четко определяет круг условий, при наличии которых это возможно, ведь между сособственниками не достигнута договоренность относительно совместного имущества. Пользуйтесь консультацией: Прекращение права на часть в общем имуществе — правовое регулирование. По иску других сособственников право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда, если:. Понятие "незначительной доли" является оценочным, поэтому при разрешении спора в судебном порядке суд исходит из соотношения стоимости всего имущества, долей каждого и т.

Отчуждение доли: добровольное, по суду, продажа части. Как защитить себя от отчуждения?

Никто не вправе лишить собственника его доли, а также принудить его распоряжаться ей особым способом, иначе как по закону или по решению приговору суда. Также как не можете лишить его этой собственности иначе, как с его на то волеизъявления и согласия. Иными словами, улучшить свои жилищные условия Вы можете, договорившись с ним о выкупе его доли. Наличие или отсутствие у него другой недвижимости на регистрационный учет не влияют.

.

.

Мнение адвоката по теме: "Как лишить права собственности", своевременные консультации на проекте bonavistabaptist.com

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

.

Судебная практика прекращения права лица на долю в общем имуществе (применение ст. 365 ГК Украины)

.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дмитрий

    Здравствуйте Тарас. По вопросу отключения централизованого отопления. Почему нельзя отрезать радиаторы от системы центрального отопления, оставив прямой стояк между этажами. Никто из соседей от этого не пострадает. А я хочу перейти на отопление электричеством. Имею я право это сделать? Почему мне должны навязывать услуги ?

  2. Евдоким

    Вихід є робити молдавскі румунскі паспорта і н.й цих політиків але якшо всі пороблять собі паспорта то небуде україни

  3. acyhdiri

    Спасибо Тарас Валерьевич, и Вас с Новым Годом, добра и здоровья Вам и Вашей семье.

  4. Амос

    Не на Украине, а В Украине

  5. Галина

    Коротко,чётко и по делу!

© 2018-2020 bonavistabaptist.com